來源： 安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司 閱讀次數： 發(fā)布時間：2023.12.11
根據安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司經營工作需要，擬將本公司大院內綜合樓及樓后平房整體對外出租。
一、基本情況
1.房屋地點：合肥市廬陽區(qū)亳州路240號，北一環(huán)與亳州路交口，合肥市鹽業(yè)公司大院內32號綜合樓及樓后平房。
2.綜合樓（總4層）建筑面積：1631.5㎡，樓后平房200㎡。
二、指導思想
1.公開、公平、公正原則。
2.競租方式招租原則。
三、承租條件
1.承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經營記錄。
2.承租方應按國家法律規(guī)定合法經營。
3.本次招租，競租人自行到現場勘驗。
四、承租人應當遵守下列規(guī)定
1.不得擅自改變出租房主體結構;
2.不得利用出租房屋進行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、印刷非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
3.不得利用出租房屋從事傳銷或變相傳銷、違法開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；
4.不得利用出租房屋違法從事職業(yè)介紹、婚姻介紹、培訓以及房地產中介等活動；
5.不得利用出租房屋非法從事生產、儲藏、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品的活動。
6.租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則均視作違約。
7.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊(網絡)等相關費用。
8.合同期滿或終止時,承租人須將租賃房屋場所恢復原樣并且無條件交還給出租方。
五、租期
2—5年。
在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市鹽業(yè)公司有權提前收回房屋場所，不為違約,雙方合同終止。如承租方未按規(guī)定時間及時繳納房租，合肥市鹽業(yè)公司有權終止合同。
六、租金
第一年（以場所實際交付時間為準）整體招租的年租金競爭性談判底價為：360000元/年。以后每年房租價格分別按上年租金總額的2％遞增。
房租支付方式：按年支付；即后期租金應提前30日一次性支付下年度租金。
七、競租報名等手續(xù)辦理規(guī)定
凡有意承租者，請及時與合肥市鹽業(yè)公司聯系。合肥市鹽業(yè)公司經過資格審查后，邀請經確認符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶在辦理競租登記時須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權，承租后競租保證金將轉作租房保證金，出租方將在承租期滿時無息退還保證金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權，出租方將在揭標后7日內無息退還競租保證金。
參與競爭性談判的意向承租戶應在2023年12月20日11:00前將競租保證金匯入到出租方賬戶（開戶單位：安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司，開戶銀行：工行合肥亳州路支行，賬號：1302025419000008932）。并在2023年12月20日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點（合肥市亳州路240號合肥市鹽業(yè)公司辦公樓1樓資產商貿部）辦理競租報名申請登記手續(xù)方可取得競租資格，逾期不予辦理。
八、招租方式及具體辦法
1、采取競爭性談判方式招租。
2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿足相關條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據參加競爭性談判的單位提供的報價、誠信、資質、履約能力等因素進行綜合評定，確定中標單位。
3、有關規(guī)定。參與競爭性談判的意向承租者若報價低于此次合肥市鹽業(yè)公司規(guī)定的競爭性談判起步價的，將取消其競爭性談判資格。
4、競爭性談判時間：2023年12月20日下午15：30開始，逾期視作放棄。
5、競爭性談判地點：合肥市鹽業(yè)公司四樓小會議室。
6、競爭性談判中標后，中標人于2023年12月25日11:30前一次性付清1年租金，逾期視作放棄承租權，出租方不再退還競租保證金。
九、對意向承租人的特別要求
1.出租方以現有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現場勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況、出租具體辦法和出租方對經營項目相關要求等主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報名的意向的承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。
3.租賃期內, 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
4.《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所恢復原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。
5.承租人自中標之日起5日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。
6.其他事宜以《房屋租賃合同》為準。
十、未盡事宜，安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權。
聯系人：汪先生0551-65631726 13856980157 葉先生13965056656
監(jiān)督電話：0551-65532078
安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司
2023年12月11日
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