根據(jù)霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）營銷工作推進(jìn)需要，項(xiàng)目公司擬對(duì)徽鹽珺臨府項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）商業(yè)、車位及二期住宅價(jià)格評(píng)估進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74㎡，地上總建筑面積164533.6㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、16層住宅、25層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1264戶，機(jī)動(dòng)車位1600個(gè)。

二、比選內(nèi)容

本次比選內(nèi)容為對(duì)霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的徽鹽珺臨府項(xiàng)目二期住宅面積約73000平方米、沿街底商面積約6399平方米、地下車位約955個(gè)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

三、參選單位須知

1、參選單位資格要求

（1）具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；

（2）投標(biāo)人需具備二級(jí)及以上評(píng)估資質(zhì)，且年檢合格，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和職業(yè)準(zhǔn)則，具有良好的社會(huì)信譽(yù)；有類似的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目五年以上服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

（3）出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；

（4）評(píng)估公司及估價(jià)師無不良信用記錄。

2、參選文件編制要求

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋公章）；

（2）法定代表人有效身份證復(fù)印件（須加蓋公章）；

（3）委托代理人有效身份證復(fù)印件及其法定代表人的授權(quán)委托書原件（須加蓋公章）；

（4）參選人資質(zhì)證書、一項(xiàng)業(yè)績(jī)證明復(fù)印件（加蓋公章）；

（5）報(bào)價(jià)函（格式詳見附件）。

以上資料裝訂成冊(cè)。

投標(biāo)文件為正本1份、副本2份，投標(biāo)文件須密封，并在封條上加蓋投標(biāo)人公章，否則作無效標(biāo)處理。缺少以上任何一項(xiàng)均按無效標(biāo)處理。

3、報(bào)價(jià)說明

本次評(píng)估費(fèi)最高限價(jià)為2.6萬元，投標(biāo)人超過此價(jià)格的投標(biāo)報(bào)價(jià)，一律視為不響應(yīng)比選文件要求，按廢標(biāo)處理。

四、評(píng)審方式

本項(xiàng)目招選人將根據(jù)參選單位提交的投標(biāo)文件、考察結(jié)果（如有）、綜合實(shí)力、業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)及商務(wù)報(bào)價(jià)等情況進(jìn)行綜合評(píng)審，依法擇優(yōu)選定合格的中選單位，對(duì)未中選單位招選人有權(quán)不作任何解釋。

五、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年8月9日上午11:00（北京時(shí)間）。

2、開標(biāo)地點(diǎn)：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項(xiàng)目S1商業(yè)（營銷中心）二層會(huì)議室。

3、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。

六、與中選人擬簽訂的合同主要條款

付款方式：本次采購無預(yù)付款，正式評(píng)估報(bào)告出具后至次月底支付至總費(fèi)用的100%（支付前必須提供3%增值稅專用發(fā)票）。

七、對(duì)預(yù)中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行廉政約談的相關(guān)要求

廉政約談是在中標(biāo)公示期滿且未接到正式書面投訴（如需考察，在考察結(jié)束后），中標(biāo)通知書發(fā)出前，項(xiàng)目公司對(duì)工程類、營銷類、咨詢服務(wù)類、行政類及重要設(shè)備（材料）采購等預(yù)中標(biāo)第一候選人（以下簡(jiǎn)稱“被約談單位”）進(jìn)行的約談，是簽訂合同的前置必備程序。

為杜絕工程建設(shè)、采購領(lǐng)域違紀(jì)違規(guī)行為，維護(hù)招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，被約談單位法定代表人（或分管負(fù)責(zé)人/紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）、投標(biāo)人代表須在接到招標(biāo)人發(fā)送的《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)采購項(xiàng)目廉政約談通知書》后，攜帶本人身份證、任職文件、授權(quán)委托書、公司介紹信及公章，于通知時(shí)間、地點(diǎn)參加廉政約談并簽訂《廉政協(xié)議》（《廉政協(xié)議》詳見附件）。

采購項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

八、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項(xiàng)目S1商業(yè)（營銷中心）二層202室收。

2、聯(lián)系人：張工    聯(lián)系電話：0564-7255019。

3、咨詢時(shí)間為每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）。

注：附件1：報(bào)價(jià)函

附件2：廉政協(xié)議

上述請(qǐng)電話索取

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2022年8月4日